Ruhige Gartenwohnung - perfekt für Familien oder Pärchen in netter Siedlung unweit von Linz!

Objekt-ID 24862
Ort 4221 Steyregg
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart KAUF
Wohnfläche ca. 76.19 m²
Garten ca. 31.34 m²
Balkon / Terrasse ca. 19.74 m²
KFZ Abstellplatz 2
Anzahl Zimmer 3.5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 25,00
Kaufpreis € 285.000,00
Betriebskosten    € 142,57
+ 10.00% Ust.
= € 156,83
Provision 3.00 %
PDF Grundriss Wohnung INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wohnen "ums Eck" von Linz - familäre Siedlung - super Aufteilung!

In dieser Wohnung ist Wohlfühlen garantiert:
Über den geräumigen Vorraum erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Das Herz der Wohnung ist die große Wohnküche mit Zugang zum Garten. Die Küche kann gegen eine Ablöse in der Wohnung bleiben und integriert sich perfekt in den Raum. Der Wohn/Essbereich hat eine optimale Größe. Direkt neben der Küche befindet sich das größere von 2 Schlafzimmern. Das zweite Schlafzimmer ist auf die Gebäuderückseite ausgerichtet. Das moderne Badezimmer mit Badewanne ist getrennt vom WC. Für viel Stauraum sorgen der Abstellraum in der Wohnung, im Stiegenhaus (ca. 7,01 m²) und das Abteil im Keller. Der Garten mit der großen Terrasse sind das Highlight der Wohnung, hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie verbringen.

Zur Wohnung gehören ein PKW Abstellplatz mit 16,12 m² in der Tiefgarage (1. UG) und ein PKW Abstellplatz mit 12,50 m² vor dem Haus.

Ausstattung:
- Fenster, Fenstertüren und Außentüren sind Kunstoffelemente mit Isolierverglasung
- Sanitärräume sind mit Fliesen 60/30 weiß/matt antrazit ausgestattet
- Fensterbänke: weiß matt
- Innentüren: weiß
- Fliesen im Vorraum, Küche, Wohn/Essbereich, AR
- Lamint in den Schlafräumen
- Terrasse: Terrassendielen dunkelbraun
- Beschattung kann abgelöst werden
- Küche ohne Geräte kann abgelöst werden
- Bad & Garderobe können abgelöst werden

Nebenkosten derzeit: Strom EUR 64,00 / Heizung EUR 84,00 (inkl. WW)

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 280 m
HBF Wels - 500 m

KINDER:
Musikschule/Volksschule - 130 m
Kindergarten - 400 m
Mittelschule - 150 m

EINKAUFEN
Supermarkt - 500 m
Bäcker - 450 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Arzt - 550 m
Apotheke - 450 m

FREIZEIT
Badesee - 850 m
Linzer Hauptplatz - 7,9 km

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündl. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision iHv 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081