Sanierte Bürofläche in Linz zu vermieten!

Objekt-ID 25604
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab 2-3 Monate nach MV
Nutzfläche ca. 162.00 m²
KFZ Abstellplatz 2
HWB/m²/a 20,20
Kaltmiete    € 1.296,00
+ 20.00% Ust.
= € 1.555,20
Betriebskosten    € 250,00
+ 20.00% Ust.
= € 300,00
Gesamtmiete € 1.855,20
Kaution € 11.200,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss 2.OG (blau schraffierte Fläche) INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Sanierte Bürofläche im Gesamtausmaß von ca. 162m² in der Linzer Industriezeile zu vermieten!

Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Weiters ist eine Kühlung über einen eigenen Kaltwassersatz vorhanden! Falls diese in Anspruch genommen werden sollte, werden die Betriebskosten geringfügig höher ausfallen.

AUFTEILUNG:
- Büroraum mit ca. 155,20m²
- Sanitärbereich inkl. 2 Toiletten mit ca. 6,80m²
GESAMT ca. 162m²

Die Bürofläche ist derzeit im Rohbauzustand würde jedoch in fertigem Zustand mit Beleuchtung, Mineralfaserdecke mit integrierten Luftauslässen (Umluftkühlung, Klimatisierung) und Bodenbelägen übergeben werden.
Der bezugsfertige Ausbau dauert ca. 2 Monate ab unterfertigtem Mietvertrag.


AUSSTATTUNG:
- Beschattung durch Vertikaljalousien innen
- Kühlung
- Doppelboden

KOSTEN:
- Hauptmietzins: € 8,00/m² netto, kalt, zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten (inkl. Heizung und anteilsmäßigen Betriebskosten der Kältemaschine und Lüftung): ca. € 250,00/Monat zzgl. 20% USt.

In der Miete sind zusätzlich zwei Parkplätze inkludiert, welche sich direkt vor dem Gebäudeeingang befinden.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietbeginn: ca. 2 - 3 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1296 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 309,2
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Gesamtbetrag 1855,2
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Heizwärmebedarf:20.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568