Saniertes Betriebsobjekt mit Halle, Büroflächen und LKW-Abstellflächen in Hörsching zu vermieten!

Objekt-ID 27916
Ort 4063 Hörsching
Objektart HALLEN_LAGER_PROD PRODUKTION
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab nach Absprache
Nutzfläche ca. 816.00 m²
Grund ca. 6103.00 m²
Kaltmiete    € 4.740,00
+ 20.00% Ust.
= € 5.688,00
Betriebskosten    € 468,00
+ 20.00% Ust.
= € 561,60
Gesamtmiete € 6.273,60
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zur Vermietung gelangt ein top gelegenes Gewerbeobjekt direkt an der B1 mit Schrankenanlage.

Unterteilt ist das Objekt in Büro-, Lager-, Mitarbeiter- und Frei/Parkflächen.

- ca. 198 m² Büro
- ca. 600 m² Halle
- ca. 18 m² WC/Dusche EG

Es liegt aktuell eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für ein Transportunternehmen vor, welche jedoch auf den Mieter adaptiert werden muss.

Das Büro mit einer Fläche von 198 m² befindet sich im 1. OG und ist mit einem eingebauten Küchenblock versehen.
Die Internetanbindung erfolgt über Glasfaserkabel.

Die Lagerfläche beinhaltet ein kleines beheiztes Meister- oder Disponentenbüro mit direktem Blick auf die Einfahrt.
Erreichbar ist die Lagerfläche über einen extra Eingang.
Die Bedienung des Lagers erfolgt einerseits über eine Rampe mit Rolltoren, als auch ebenerdig mit einem Rolltor.
Die Tore an der Rampe haben eine Abmessung von ca. 3,5 m x 5 m, das Tor an der ebenerdigen Einfahrt misst ca. 4 x 4 Meter.
Die Halle weist eine Höhe von ca. 5,3 m - 6,54 m auf.
Die Beheizbarkeit der Halle ist möglich.

Verbrauchsabhängige Betriebskosten werden laut Subzähler abgerechnet.

Zu den Parkplätzen gilt es folgendes festzuhalten:
3 PKW - Stellplätze werden vom Vermieter kostenlos zur Verfügung gestellt, jeder weitere PKW - Stellplatz wird mit € 20,- + 20% Ust. monatlich verrechnet.
Anzahl nach Absprache.
Für LKW / Sattelzug - Stellplätze werden vom Vermieter € 100 + 20% Ust. monatlich verrechnet. Davon gibt es 20 - 25 Stück.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in bar oder Bankgarantie.

Energieausweis in Ausarbeitung

ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Bushaltestelle - 900 m
Straßenbahnhaltestelle - 1,5 km
Autobahnauffahrt A1 Traun - 5,5 km
Autobahnauffahrt A1 Salzburger Straße - 7,5 km
Flughafen - 5 km

Interesse?

Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4740 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 468 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 20 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1045,6
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Gesamtbetrag 6273,6
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: