Schöne Wohnung in Linz mit hochwertiger Küche und Balkon!

Objekt-ID 21802
Ort 4030 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 62.15 m²
Balkon / Terrasse ca. 5.94 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 39,20
Kaltmiete    € 554,73
+ 10.00% Ust.
= € 610,20
Betriebskosten    € 128,95
+ 10.00% Ust.
= € 141,84
Gesamtmiete € 752,04
Kaution € 2.500,00
Provision 1817.71 mit MwSt.
PDF Top 1.4 PDF Top 1.4_3D INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die trendstarke 2-Zimmer Wohnung befindet sich in sonniger Lage nähe Infra Center.

Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist sicherlich das großzügig, luftige und herrlich lichterfüllte Wohnzimmer mit Zugang zum blickgeschützten Balkon. Um der Hitze im Sommer zu entkommen, bieten die großzügigen Fensterfronten einen außen angebrachten und elektrisch bedienbaren Sonnenschutz (Raffstores). Ein Schlafzimmer sowie ein modern verfliestest Badezimmer mit Wanne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Weiteres besticht die Wohnung über eine voll ausgestattete und topmoderne Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist und über alle Geräte verfügt!

Im Untergeschoß des Gebäudes sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch eine Tiefgarage für den künftigen Mieter vorhanden.
Der TG-Platz ist verpflichtend um EUIR 73,00 brutto pro Monat anzumieten!

Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Heizkosten werden auf € 50,92 geschätzt.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre
Autobahnauffahrt - 1,2 km
Linzer Bahnhof - 5,7 km

KINDER:
Kindergarten - 220m
Volksschule - 450m
Neue Mittelschule - 450m
Gymnasium - 2,2 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 160m
Bäcker - 1,4 km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 350m
Apotheke - 300m

FREIZEIT:
Gastronomie - 400m
Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km

KULTUR:
Volkshaus Neue Heimat - 350m



Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 554,73 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 128,95 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,36
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Gesamtbetrag 752,04
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Heizwärmebedarf:39.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081