Schöne Wohnung mit möblierter Küche und Loggia im Stadtzentrum!

Objekt-ID 26933
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 74.44 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 2.5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 49,00
Kaltmiete    € 527,15
+ 10.00% Ust.
= € 579,87
Betriebskosten    € 147,23
+ 10.00% Ust.
= € 161,95
Gesamtmiete € 741,82
Kaution € 2.230,00
Provision 2.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Nette 2-Zimmer Wohnung mit Loggia mitten im Stadtzentrum!

Sowohl das große Wohn-/Esszimmer, als auch die Loggia schaffen Raum für gemütliche Sonnenstunden. Die möblierte Küche befindet sich im hellen Wohn-/Essbereich in dem auch genug Platz für eine Sitzgelegenheit ist. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ist getrennt vom WC vorzufinden.

Für Stauraum sorgen der praktische Abstellraum und das Kellerabteil.

In der hauseigenen Tiefgarage kann je nach Verfügbarkeit ein PKW-Abstellplatz (EUR 95,00 brutto) angemietet werden.

Ein großer Pluspunkt der für diese Wohnung spricht, ist die hervorragende Lage, da alles was das Herz begehrt sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) in kürzester Zeit erreichbar ist.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 40 m
Autobahnauffahrt - 1,4 km
Linzer Bahnhof - 2,4 km

EINKAUFEN:
Supermarkt (Billa, Hofer Landstraße) - 600 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 900 m
Apotheke - 700 m

FREIZEIT:
Landstraße - 600 m
Hauptplatz - 1,7 km
Gastronomie/Restaurant - 170 m



Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 527,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 147,23 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 67,44
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Gesamtbetrag 741,82
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Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Daniel Kerschbaumer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: dk@real360.at
T: +43
M: +43 664 88788081