START-UP Bürofläche im Lentia Citycenter in Linz/Urfahr!

Objekt-ID 40487
Ort 4040 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 26.43 m²
Anzahl Zimmer 1
HWB/m²/a 86,91
Kaltmiete    € 237,87
+ 20.00% Ust.
= € 285,44
Betriebskosten    € 100,43
+ 20.00% Ust.
= € 120,52
Gesamtmiete € 405,96
Kaution € 2.800,00
Provision 3.00 MM
PDF 6.OG_Top_6.8 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!

- OPTIMAL FÜR START-UPS -

Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 26,43m² (ca. 23,60m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil).

Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 6. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.

Die Räumlichkeiten sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.


KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 9/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom

Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 237,87 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 100,43 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 67,66
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Gesamtbetrag 405,96
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Heizwärmebedarf:86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: +43