START-UP Bürofläche im Lentia Citycenter in Linz/Urfahr!
Büro
Zugang Büro
Aussicht
Aussicht Richtung Dom
Gemeinschaftsküche
Sanitäranlagen
| Objekt-ID | 40487 |
| Ort | 4040 Linz |
| Objektart | BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE |
| Nutzung | GEWERBE |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | sofort |
| Nutzfläche | ca. 26.43 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| HWB/m²/a | 86,91 |
| Kaltmiete | € 237,87 + 20.00% Ust. = € 285,44 |
| Betriebskosten | € 100,43 + 20.00% Ust. = € 120,52 |
| Gesamtmiete | € 405,96 |
| Kaution | € 2.800,00 |
| Provision | 3.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!
- OPTIMAL FÜR START-UPS -
Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 26,43m² (ca. 23,60m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil).
Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 6. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.
Die Räumlichkeiten sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.
KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 9/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom
Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- OPTIMAL FÜR START-UPS -
Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 26,43m² (ca. 23,60m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil).
Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 6. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.
Die Räumlichkeiten sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.
KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 9/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom
Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 237,87 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 100,43 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 67,66 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 405,96 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 86.91 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Ansprechpartner
Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: +43