Start-up-Büroflächen ab 20m² in Linz/Urfahr zu vermieten! LENTIA City Center!

Objekt-ID 25607
Ort 4040 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 94.51 m²
Anzahl Zimmer 1
HWB/m²/a 86,91
Kaltmiete    € 803,34
+ 20.00% Ust.
= € 964,01
Betriebskosten    € 167,28
+ 20.00% Ust.
= € 200,74
Gesamtmiete € 1.164,75
Kaution € 3.500,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan 5.OG_freie Flächen in GRÜN PDF Plan 6.OG_freie Flächen in GRÜN INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!

- OPTIMAL FÜR START-UPS -

Aufgeteilt auf 2 Geschoße befinden sich ca. 1.193,65m² Büroflächen, wo Ihnen Büros ab 20m² zur Anmietung zur Verfügung stehen.

Hier sind 1-Zimmer-Büroflächen mit fast allen Größen zwischen 20m² und 94m² anmietbar.

Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 5. oder 6. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.

Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.

In der Parkgarage steht Ihnen KFZ-Parkplatz zur Verfügung, welcher zusätzlich angemietet werden kann.


KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): ab € 8,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom
- Hauptmietzins Parkplatz monatl. netto: € 70,-/PP zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Parkplatz monatl. netto: € 12,05/PP zzgl. 20% USt.

*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.

Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 803,34 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 167,28 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 194,13
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Gesamtbetrag 1164,75
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Heizwärmebedarf:86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568