Südöstlich ausgerichtete Bürofläche in optimaler Linzer Lage zu vermieten!

Objekt-ID 24582
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 59.10 m²
HWB/m²/a 95,00
Kaltmiete    € 591,00
+ 20.00% Ust.
= € 709,20
Betriebskosten    € 228,72
+ 20.00% Ust.
= € 274,46
Gesamtmiete € 983,66
Kaution € 3.000,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Tolles Eckbüro in Linz nahe Zentrum zu vermieten!

Dieses Büro wurde neu adaptiert (ausgemalt und mit neuem Boden versehen) und vefügt über ca. 59,10m² und teilt sich wie folgt auf:
- Büro 1: ca. 31,45m²
- Büro 2: ca. 23,49m²
- Vorraum: ca. 4,16m²

Im Vorraum besteht die Möglichkeit, eine Cuisinette einzubauen (Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden).

Die Santiäranlagen gehören zu den Allgemeinflächen und können von allen Mietern genutzt werden.
Die Kosten für die Nutzung und Reinigung sind bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten.

Aufgrund der vielen Fenster und der südöstlichen Ausrichtung ist diese Bürofläche sehr hell und schafft somit ausreichen Tageslicht zum Arbeiten.
Des weiteren verfügt das Büro über 2 Eingangsmöglichkeiten: entweder über den Haupteingang des Bürohauses oder über einen separaten Eingang.

Darüber hinaus ist ein Klimagerät vorhanden.

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 10,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,87/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung, Strom und Wasser)

Parkplätze: Parkplätze € 25,00/Stk./Mo. (nach Verfügbarkeit)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 591 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 228,72 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 163,94
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 983,66
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568