Teilbares Büro/Atelier in der Salzburger Straße in Linz!

Objekt-ID 27790
Ort 4030 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 567.17 m²
HWB/m²/a 153,30
Kaltmiete    € 3.970,19
+ 20.00% Ust.
= € 4.764,23
Betriebskosten    € 1.644,79
+ 20.00% Ust.
= € 1.973,75
Gesamtmiete € 6.737,98
Kaution € 20.300,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan 3.OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Tolle Büro-/Atelierfläche an der Autobahnauffahrt A7 und A1 zu vermieten!

- TEILBAR -

Diese Fläche verfügt über ca. 567,17m² und befindet sich im 3. Obergeschoß eines Geschäfts-/Bürohauses direkt an der Salzburger Straße in Linz/Kleinmünchen.
Sie erreichen das Büro über das Stiegenhaus als auch barrierefrei mit dem Lift.

Vor dem Objekt stehen zahlreiche asphaltierte Parkplätze für Sie und Ihre Kunden zur Verfügung - Verfügbarkeit und Kosten auf Anfrage!
Umbau nach Mieterwunsch!

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 7,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,90/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten; exkl. Strom)

Die Stromkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet und sind noch nicht in den monatlichen Betriebskosten enthalten.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3970,19 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1644,79 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1123
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Gesamtbetrag 6737,98
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Heizwärmebedarf:153.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568