Teilmöblierte Wohnung mit Gartenbenützung!

Objekt-ID 25016
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 50.00 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 155,00
fGEE 2,00
Kaltmiete    € 411,82
+ 10.00% Ust.
= € 453,00
Betriebskosten    € 132,73
+ 10.00% Ust.
= € 146,00
Gesamtmiete € 599,00
Kaution € 2.000,00
Provision 2.00 MM
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

2-Zimmer Wohnung zum Sofortbezug!

In zentraler Lage am Spallerhof in einer schönen Wohnsiedlung mit viel Grün befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Mit ihren ca 50 m² überzeugt die Wohnung durch das moderne Erscheinungsbild. Die riesige, moderne Küche, sowie der Essbereich mit 4 Stühlen sind bereits im Mietpreis inkludiert. Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe und eine ruhige Ausrichtung. Auch das Tageslichtbad ist ein Highlight dieses Wohntraums mit barrierefreier Dusche und perfekt abgestimmten Fliesen, ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, WC und Handtuchheizkörper. Stauraum bietet das Kellerabteil.

Der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt zum Entspannen im Grünen direkt vor der Haustüre ein.

Die Strom- und Heizkosten werden mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet und sind somit nicht in den angegebenen Betriebskosten inkludiert.

Überzeugen Sie sich selbst!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 1,3 km
Bushaltestelle - 1,0 km
Linzer Bahnhof - 3,5 km
Autobahnauffahrt -1,0 km
Flughafen - 11,2 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 800 m
Bäcker - 550 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 210 m
Apotheke - 210 m

FREIZEIT:
Gastronomie - 550 m
Linzer Hauptplatz - 4,7 km
Fitnessstudio - 1,1 km
Landstraße - 3,5 km

KULTUR:
Musiktheater - 3,1 km

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 411,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 132,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 54,45
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Gesamtbetrag 599
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Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.0
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081