Tolle Bürofläche in Linz-Zentrum zu vermieten!

Objekt-ID 27780
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 139.21 m²
HWB/m²/a 95,00
Kaltmiete    € 1.740,12
+ 20.00% Ust.
= € 2.088,14
Betriebskosten    € 538,74
+ 20.00% Ust.
= € 646,49
Gesamtmiete € 2.734,63
Kaution € 8.250,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Tolles Büro in Linz nahe Zentrum zu vermieten!

Dieses Büro wird zur Zeit generalsaniert und vefügt über ca. 139,21m² und teilt sich wie folgt auf:
- Büro 1: ca. 107,62m²
- Büro 2: ca. 24,40m²
- Teeküche: ca. 7,19m²

Die Santiäranlagen gehören zu den Allgemeinflächen und können von allen Mietern genutzt werden.
Die Kosten für die Nutzung und Reinigung sind bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten.

Aufgrund der vielen Fenster und der südseitigen Ausrichtung ist diese Bürofläche sehr hell und schafft somit ausreichend Tageslicht zum Arbeiten.

Darüber hinaus ist ein Klimagerät vorhanden.

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 12,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,87/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung, Strom und Wasser)

Parkplätze: Parkplätze € 25,00/Stk./Mo. zzgl. 20% Ust. (nach Verfügbarkeit)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar nach Vereinbarung


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1740,12 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 538,74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 455,77
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Gesamtbetrag 2734,63
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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568