Tolle Geschäftsfläche in Linz zu vermieten!

Objekt-ID 25583
Ort 4020 Linz
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 121.00 m²
HWB/m²/a 62,00
Kaltmiete    € 1.407,23
+ 20.00% Ust.
= € 1.688,68
Betriebskosten    € 199,65
+ 20.00% Ust.
= € 239,58
Gesamtmiete € 1.928,26
Kaution € 7.000,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Tolle Geschäftsfläche in zentraler Linzer Lage zu vermieten!

Dieses Objekt verfügt über eine XL-Schaufensterfront und garantiert eine gute Fußgängerfrequenz.
Das Geschäft ist nach Mieterwunsch gestaltbar und punktet mit ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor dem Objekt.

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 11,63/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,65/m² zzgl. 20% USt

Neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich die A7/A1 in unmittelbarer Nähe.

Kaution: € 7.000,00
Mietbeginn: nach Vereinbarung

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1407,23 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 199,65 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 321,38
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1928,26
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568