Tolle Geschäftsfläche/toller Schauraum in Linz-Urfahr mit ca. 385m² anzubieten!

Ort 4040 Linz
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 385.00 m²
HWB/m²/a 88,30
Kaltmiete    € 3.465,00
+ 20.00% Ust.
= € 4.158,00
Betriebskosten    € 962,50
+ 20.00% Ust.
= € 1.155,00
Kaution € 17.400,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Geschäftsfläche/Schauraum in hochfrequenzlage von Linz-Urfahr zu vermieten!

In diesem modernen Gewerbeobjekt befindet sich im EG eine tolle Gewerbefläche mit ca. 385m², welche über eine Lagerfläche inkl. elektr. Rolltor verfügt.
Diese Fläche ist auf den neusten Stand ausgestattet und verfügt außerdem über 6 Parkplätze, die zu € 40,-/PP zzgl. 20% angemietet werden können und sich vor dem Objekt befinden.


KOSTEN:

Top E.1b Geschäftsfläche/Schauraum: 385m²
Nettomiete: € 9,-/m² netto, kalt zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: € 2,50-/m² netto inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung (ohne Strom - eigener Stromzähler vorhanden) zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


LAGE:

Autobahnauffahrt - 900m


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3465 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 962,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 885,5
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Gesamtbetrag 5313
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Heizwärmebedarf:88.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568