Tolle Lagerhalle mit asphaltierter Freifläche und Technikräumen zu vermieten!

Objekt-ID 21763
Ort 4030 Linz
Objektart HALLEN_LAGER_PROD HALLE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab Anfang 2020
Nutzfläche ca. 540.00 m²
HWB/m²/a 87,00
fGEE 0,65
Kaltmiete    € 3.253,60
+ 20.00% Ust.
= € 3.904,32
Betriebskosten    € 669,18
+ 20.00% Ust.
= € 803,02
Gesamtmiete € 4.707,34
Kaution € 14.200,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Top Lagerhalle mit asphaltierter Freifläche und Technikräume zu vermieten!

Diese ca. 540m² große und ca. 8m hohe Lagerhalle wurde aus Stahlbeton-Fertigteilstützen und Stahlbeton-Fertigteilwänden errichtet.
Sie verfügt über Wärmedämmung, Brandrauchentlüftung und Lüftungsflügeln welche elektrisch angetrieben werden.

AUSSTATTUNG:
-Ein elektrisches Sektionaltor
-Fussboden: Belastung bis zu 5 t/m²
-Gasheizung mit Deckenstrahlplatten in der Halle
-Hallenleuchten
-Blitzschutzanlage
-Außenbeleuchtung und Beleuchtung der Werbeflächen

Durch die angrenzende asphaltierte Freifläche und die Technikräume ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 699,65m² und folgender Aufteilung:
-Lagerhalle: 540m²
-Freifläche: 142m² (optional auf ca. 800m² erweiterbar)
-Technikräume: 17,65m²

KOSTEN:
- Hauptmietzins Halle; netto, kalt: € 5,50/m² zzgl. 20% Ust
- Hauptmietzins asphaltierte Freifläche; netto: € 1,50/m² zzgl. 20% Ust
- Hauptmietzins Technikräume (anteilig); netto, kalt: € 4,00/m² zzgl. 20% Ust

- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,24/m² zzgl. 20% USt.

Beziehbar ab Anfang 2020

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3253,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 669,18 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 784,56
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Gesamtbetrag 4707,34
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Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568