Tolle Wohnung in Linzer Zentrumslage zu vermieten!

Objekt-ID 25011
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
Wohnfläche ca. 39.40 m²
Balkon / Terrasse ca. 11.95 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 25,20
Kaltmiete    € 472,80
+ 10.00% Ust.
= € 520,08
Betriebskosten    € 118,10
+ 10.00% Ust.
= € 129,91
Gesamtmiete € 649,99
Kaution € 1.950,00
Provision 2.00 MM
PDF Grundriss Top 4.4 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Modernes Wohnen im Zentrum von Linz!

Diese barrierfreie Wohnung befindet im 4. Stock eines 2015 errichteten Neubaus und ist sowohl über das Stiegenhaus, als auch barrierefrei mit dem hauseigenen Lift erreichbar. Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine Fläche von fast 40 m² und punktet mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche, welche im Mietpreis inkludiert ist. Die riesige, südseitig ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein und ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Ausreichend Platz bietet das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen an den Wänden und gut abgestimmten dunklen Fliesen am Boden ausgestattet und verfügt neben Badewanne, Toilette und Waschbecken auch über einen Waschmaschinenanschluss.

Darüber hinaus steht dem künftigen Mieter ein praktisches und abschließbares Kellerabteil zur Verfügung!

Die Lage nahe der Unionkreuzung bietet eine gute Infrastruktur! Kurze Wege zu den Anbietern des täglichen Bedarfs bzw. eine perfekte Anbindung an den öffentlichen- (Bus und Straßenbahn) und Individualverkehr (Autobahnanschluß).

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 90m
Bushaltestelle - 130m
Linzer Bahnhof - 1km
Autobahnauffahrt - 800m
Flughafen - 10,4km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 230m
Bäcker - 80m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 110m
Apotheke - 84m

FREIZEIT:
Gastronomie - 48m
Linzer Hauptplatz - 3km
Fitnessstudio - 230m
Landstraße - 800m

KULTUR:
Musiktheater - 750m


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 472,8 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 118,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 59,09
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Gesamtbetrag 649,99
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Heizwärmebedarf:25.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081