Top aufgeteilte Bürofläche in zentraler Lage von Linz zu vermieten!

Objekt-ID 24109
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 258.00 m²
KFZ Abstellplatz 2
HWB/m²/a 20,20
Kaltmiete    € 2.141,40
+ 20.00% Ust.
= € 2.569,68
Betriebskosten    € 387,00
+ 20.00% Ust.
= € 464,40
Gesamtmiete € 3.034,08
Kaution € 9.300,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss_1.OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Moderne Bürofläche mit ca. 258m² in Linz - nahe Industriezeile - zu vermieten!

Diese Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines Bürogebäudes und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung.


AUSSTATTUNG:
- Sonnenschutz innen


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 8,30/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt.

Vor dem Gebäude sind außerdem zahlreiche Parkplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter vorhanden.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietbeginn: ab sofort

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2141,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 387 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 505,68
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Gesamtbetrag 3034,08
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Heizwärmebedarf:20.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568