Top Geschäftsfläche in Bestlage an der Linzer Landstraße zu vermieten!

Geschäftsfläche auf der Linzer Landstraße zu vermieten!

Diese Geschäftsfläche liegt in Hochfrequenzlage (gesamte Fläche im EG) zwischen Taubenmarkt und Mozartkreuzung.

Die Geschäftsfläche mit ca. 190m² teilt sich wie folgt auf:
- Verkaufsfläche im EG: ca. 179m²
- Lager- und Sanitärfläche im EG: ca. 11m²

Im Erd- und Obergeschoß steht optional noch Verkaufs- oder Büroflächen in der Größe von ca. 340m² zur Anmietung zur Verfügung.

Die Geschäftsfläche verfügt über eine perfekte öffentliche Anbindung (Straßenbahn und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) und in den umliegenden Tiefgaragen stehen Ihnen ausreichend TG-Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

KOSTEN:
- Hauptmietzins Geschäftsfläche EG monatl. netto, kalt: € 15.000 - € 17.000 (Staffelung möglich, je nach Investition)
- Betriebskosten-Akonto: € 1,63/m² zzgl. 20% USt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: mind. 5 Jahre
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

Energieausweis in Aufbereitung!

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	258.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C