TOP LAGE - Großes Geschäftslokal mitten am Welser Stadtplatz!

Objekt-ID 21756
Ort 4600 Wels
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab 01.01.2020
Nutzfläche ca. 290.06 m²
HWB/m²/a 109,33
Kaltmiete    € 1.994,44
+ 20.00% Ust.
= € 2.393,33
Betriebskosten    € 265,87
+ 20.00% Ust.
= € 319,04
Heizkosten    € 290,06
+ 20.00% Ust.
= € 348,07
Gesamtmiete € 3.060,44
Kaution € 5.700,00
Provision 3.00 MM mit MwSt.
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

TOP LAGE - GROSSE SCHAUFENSTER - SUPER AUFTEILUNG!

Dieses optimale Geschäftslokal befindet sich in 1A Lage direkt am Welser Stadtplatz und verfügt über eine große Auslagefläche, welche für Fußgänger und auch für Autofahrer optimal sichtbar ist - hier kommt Ihre Ware perfekt zur Geltung.

AUFTEILUNG:
- Geschäftsraum: ca. 174,43m²
- Büro: ca. 14,70m²
- Waschraum/Toiletten: ca. 12,96m²
- Lager: ca. 63,86m²

AUSTATTUNG:
- Sanitäreinrichtungen
- Lüftung
- Beleuchtung vom Vormieter

Der Geschäftsraum ist sehr hell und es gibt im hinteren Bereich genügend Platz für einen Personalraum und ein Lager. Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist das ca. 14,70m² große Büro. Die WC´s befinden sich im hinteren Teil des Geschäftslokales.

Vor dem Objekt befinden sich viele PKW Abstellplätze in der Kurzparkzone.



ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 180m
HBF Wels 1,8 km

EINKAUFEN
Supermarkt - 300m


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1994,44 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 265,87 zzgl 20% USt.
Heizkosten 290,06 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 510,07
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Gesamtbetrag 3060,44
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Heizwärmebedarf:109.33 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081