TOPADRESSE - Modernes Büro im Stadtzentrum mit Parkplätzen!
Besprechungsraum 1 in Top 5
Zugang zu Lift / Büro und Besprechungszone (Top 5)
Zugang zu den Besprechungsräumen in Top 5
Teeküche in Top 5
Teeküche in Besprechungszone in Top 5
Besprechungsraum 3 in Top 5
Toilette in Top 5
Tiefgaragenplätze
Fassade
| Objekt-ID | 40671 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE |
| Nutzung | GEWERBE |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | Juni 2023 |
| Nutzfläche | ca. 112.00 m² |
| KFZ Abstellplatz | 30 |
| HWB/m²/a | 50,00 |
| fGEE | 0,79 |
| Kaltmiete | € 1.289,12 + 20.00% Ust. = € 1.546,94 |
| Betriebskosten | € 245,28 + 20.00% Ust. = € 294,34 |
| Gesamtmiete | € 1.841,28 |
| Provision | 3.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Helle, klimatisierte Bürofläche im 2.OG eines modernen repräsentativen Bürokomplexes im Linzer Stadtzentrum zu vermieten!
Die Bürofläche mit ca.112 m² wird aktuell als Besprechungszone genutzt.
Top 5
Aufteilung (siehe Grundriss Besprechungszone)
3 Besprechungsräume zwischen 12 und 30m²
Teeküche mit Barbereich
2 WCs
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung!
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 11,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskostenpauschale monatl. netto: € 245,28 zzgl. 20% USt
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Aufgrund der tollen innerstädtischen Lage ist die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel und eine gute Sichtbarkeit gegeben. Auch die Pausen lassen Sich in den nahe liegenden Restaurants und umfangreichen Naherholungszonen schön gestalten!
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Bürofläche mit ca.112 m² wird aktuell als Besprechungszone genutzt.
Top 5
Aufteilung (siehe Grundriss Besprechungszone)
3 Besprechungsräume zwischen 12 und 30m²
Teeküche mit Barbereich
2 WCs
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung!
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 11,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskostenpauschale monatl. netto: € 245,28 zzgl. 20% USt
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Aufgrund der tollen innerstädtischen Lage ist die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel und eine gute Sichtbarkeit gegeben. Auch die Pausen lassen Sich in den nahe liegenden Restaurants und umfangreichen Naherholungszonen schön gestalten!
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1289,12 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 245,28 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 306,88 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1841,28 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 50.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.79 | ||
Ansprechpartner
Herr Günther Edenstöckl
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: ge@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43