Villa auf wunderbarem Grundstück mit altem Baumbestand, Schwimmteich und Indoorpool!

Objekt-ID 28296
Ort 4055 Pucking
Objektart HAUS EINFAMILIENHAUS
Nutzung WOHNEN
Vertragsart KAUF
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnfläche ca. 340.00 m²
Nutzfläche ca. 440.00 m²
Grund ca. 2333.00 m²
KFZ Abstellplatz 8
Anzahl Badezimmer 2
HWB/m²/a 138,41
fGEE 2,58
Kaufpreis € 990.000,00
Provision 3.00 %
PDF Grundriss PDF Grundriss DG PDF Grundriss KG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Pucking, mit guter Anbindung an die A1 und A8.

Fast alle Einrichtungen des persönlichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Große Einkaufszentren (PlusCity & Haid Center) befinden sich in der Nähe der Liegenschaft. Direkt vor dem Haus befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle.

Durch den natürlichen Baumbestand ist das Grundstück von außen sehr schwer einzusehen

AUSSTATTUNG

Kellergeschoss
+ Lagerräume
+ Heizraum
+ Technik für Indoor Pool
+ kleines Weinlager unter der Stiege

Erdgeschoss
+ großzügige Diele
+ Gäste WC
+ geräumige Küche mit Speis
+ Wohnen | Essen | Arbeit
+ Schlafzimmer mit Ankleideraum
+ Bad mit Dusche, Badewanne und WC
+ überdachte Terrasse

Obergeschoss | Dachgeschoss
+ Bad mit WC und Dusche
+ 2 Schlafzimmer
+ Ausbaumöglichkeit von ca 190 m²

Besonderheit des Hauses:
+ großer Schwimmteich
+ Indoor Pool mit Abdeckung
+ Eigenbrunnen
+ ruhige Wohngegend
+ natürlicher Baumbestand vom Gärtner gepflegt
+ BWT Weichwasseranlage
+ Alarmanlage
+ Böden im Erdgeschoss in Mamor ausgeführt
+ 3 Garagenstellplätze und großer Vorplatz
+ elektrisch geführter Sonnenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:138.41 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.58
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Günther Edenstöckl
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: office@real360.at
T: +43 732 922294
M: