Villa in toller Lage von Traun mit riesigem Garten & Pool zu vermieten!!

Objekt-ID 25667
Ort 4050 Traun
Objektart HAUS VILLA
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 276.00 m²
Grund ca. 1779.00 m²
KFZ Abstellplatz 4
Anzahl Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 4
Kaltmiete    € 2.500,00
+ 10.00% Ust.
= € 2.750,00
Gesamtmiete € 2.750,00
Kaution € 8.500,00
Provision 2.00 MM
PDF Katasterauszug PDF Luftansicht Google Maps INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Exklusive Villa mit parkähnlichem Garten!

Das Gebäude, welches auf Grund der Bauweise und Architektur aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts stammt, wurde mehrmals renoviert und erweitert. Heute bietet es Platz für eine große Familie und ermöglicht zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort. Das Anwesen verfügt über ca. 1.800 m² Gesamtfläche.

Aufteilung:
Erdgeschoß ca. 109 m²: Vorraum, Kellerabgang, große Küche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Garderobe/Abstellraum, WC mit Waschraum, teilüberdachte Terrasse
1. OG ca. 102 m²: WC im Vorraum, Bad, 3 Schlafzimmer, Waschraum/ehem. Küche
2. OG ca. 65 m² (DG): Bad, Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Dachbodenraum
Keller ca. 104 m²: 2 Räume, 1x Sauna+Dusche (Sauna funktioniert nicht), Heizraum
Doppelgarage / Einfahrt mit elektrischem Tor
parkähnlicher Garten
Gartenhaus
Pergola im Garten
Geräteschuppen im Garten

Das Dachgeschoß wurde 2009 ausgebaut und ist mordern ausgestattet (Einbaumöbel im Schrankraum, Anschluss für Whirlpool im Bad). Die Küche im Erdgeschoß kann von den Vormietern, die ca. 31 Jahre in diesem Haus gewohnt haben, abgelöst werden.

Ihr Traum vom Urlaub im eigenen Garten kann hier Wirklichkeit werden - der Pool, die Gartendusche und das Gartenhaus sorgen für Urlaubsfeeling. In den beiden Hochbeeten im Garten können Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen und in der Pergola gemütliche Abenstunden verbringen. Mittag und Abendessen können Sie auf der riesigen, gartenseitig ausgerichteten Terrasse, die zum Erholen einlädt.

Anschlüsse an Strom-, öffentliches Wasserleitungsnetz, Ortskanalisation, örtliche Müllabfuhr und Telekomunikation sind vorhanden. Die Betriebskosten sind direkt an die Anbieter zu entrichten (Strom, Heizung, Wasser/Abwasser, Müll, Rauchfangkehrer, etc.).

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Ausarbeitung (Erstellung wurde bereits beauftragt).

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 2,2km
Traun OÖ Bahnhof - 2km
Linzer Bahnhof - 11,8km
Autobahnauffahrt - 3,2 km
Flughafen - 6,2 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 850m
Bäcker - 550m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 350 m
Apotheke - 400m

FREIZEIT:
Gastronomie - 400m
Fitnessstudio - 700m
Sportzentrum - 3,3km

KULTUR:
Schloss Traun - 800m
Musiktheater - 12km

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündl. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision iHv 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 250
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Gesamtbetrag 2750
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081