WG-geeignet - 3-Zimmer-Wohnung im Linzer Stadtzentrum!!

Objekt-ID 38997
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 76.51 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
HWB/m²/a 46,20
Kaltmiete    € 825,63
+ 10.00% Ust.
= € 908,19
Betriebskosten    € 153,44
+ 10.00% Ust.
= € 168,78
Gesamtmiete € 1.076,97
Kaution € 3.300,00
Provision 2.00 MM
PDF Grundriss TOP_1 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese wunderschöne Wohnung ist ab März 2022 beziehbar!

Mit einer Raumhöhe von über 2,80 m bietet diese wunderschöne Altbauwohnung viel Raum zum Atmen. Auf die ca.13 m² große Loggia mit Blick in Richtung Schlossberg gelangen Sie über zwei Terrassentüren, einmal vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus ins Freie.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimer mit hochwertiger Einbauküche, zwei Schlafzimmern, 2 Bädern jeweils mit WC, einem Vorraum mit Garderobe und einem eigenen Kellerabteil.

LAGE:

Die Linzer Landstraße, der Hauptplatz, unzählige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen auch öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Für sportliche Aktivitäten oder einen Rückzugsort im Grünen dienen z.B. der Landhauspark, die Promenade oder der Linzer Schlossberg mit wunderbarem Ausblick auf die Nibelungenbrücke und die pulsierende Linzer Donaulände, beides praktisch fast direkt vor der Haustüre Ihres neuen Wohlfühlortes.

HINWEISE:

- Die Strom- sowie Heizkosten müssen mit dem Versorgungsunternehmen extra abgerechnet werden.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 400m
Bushaltestelle - 50m
Hauptbahnhof - 1,8km
Autobahnauffahrt - 6km
Flughafen - 12km

EINKAUFEN:
Linzer Altstadt - 200m
Landstraße - 400m

FREIZEIT:
Landstraße - 400m
Taubenmarkt - 500m
Hauptplatz - 450m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Apotheke - 600m


Interesse?

Ich freue mich auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 825,63 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 153,44 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 97,9
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Gesamtbetrag 1076,97
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Heizwärmebedarf:46.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Mühlbauer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rm@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88 78 80 81