Wohnen direkt am Stadtplatz - super Grundriss - 2 Zimmer!

Objekt-ID 25025
Ort 4600 Wels
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
Wohnfläche ca. 57.03 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 77,08
Kaltmiete    € 416,26
+ 10.00% Ust.
= € 457,89
Betriebskosten    € 99,22
+ 10.00% Ust.
= € 109,14
Gesamtmiete € 567,03
Kaution € 1.850,00
Provision 1329.34 mit MwSt.
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Optimale 2-Zimmer Wohnung am Welser Stadtplatz zu vermieten!

Wenn Sie die verschiedenen Gesichter von Wels lieben, in dem sich Erholung und Freizeit, Kultur, Geschäftswelt und Nachtleben wunderbar ergänzen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.

Über den geräumigen Vorraum erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung. Der ca. 22 m² große Wohnraum ist mit einer modernen Küche ausgestattet. Ausreichend Platz bietet auch das riesige ca. 18 m² große Schlafzimmer. Das kompakte Badezimmer (getrennt vom WC) ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Stauraum bietet der Abstellraum.

Wohnzimmermöbel, Kleiderschrank und Vorraum können bei Bedarf abgelöst werden.

Direkt vor der Haustüre befindet sich der Stadtplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten - Restaurants und Nahversorger sind somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters befinden sich vor dem Gebäude zahlreiche Parkplätze in der Kurzparkzone, wobei Ihnen die ideale Stadtlage das Leben ohne Auto ermöglicht.

Die Heizkosten sind in der monatlichen Bruttomiete noch nicht enthalten und betragen EUR 46,09 brutto zusätzlich pro Monat!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 180 m
HBF Wels - 1,8 km

KINDER:
Kindergarten - 190 m
Volksschule - 700 m
Neue Mittelschule - 75 0m

EINKAUFEN
Supermarkt - 300 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Arzt - 170 m
Apotheke - 190 m

FREIZEIT
Schmidtgasse - 190 m
Stadthalle Wels - 400 m


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 416,26 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 99,22 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 51,55
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Gesamtbetrag 567,03
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Heizwärmebedarf:77.08 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081