Wohntraum in Linz-Pichling - Helle Haushälfte mit privatem Garten zu vermieten!

Objekt-ID 22878
Ort 4030 Linz
Objektart HAUS REIHENHAUS
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 120.00 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 120,00
Kaltmiete    € 993,00
+ % Ust.
= € 993,00
Betriebskosten    € 37,27
+ 10.00% Ust.
= € 41,00
Gesamtmiete € 1.034,00
Kaution € 3.747,00
Provision 2997.60 mit MwSt.
PDF Grundriss EG PDF Grundriss DG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wohnen mit Wohlfühlcharakter - hier WOHNEN Sie richtig!

Diese Immobilie punktet mit Offenheit, Helligkeit und einer tollen Lage:
Über den allgemeinen Vorgarten erreichen Sie den privaten Hauseingang, der Sie direkt in den Vorraumbereich führt, der direkt in das Esszimmer übergeht. Angrenzend zum Esszimmer gelangen Sie in die möblierte Küche, welche mit viel Helligkeit durch das große Fenster punktet. Die Küche ist mit Ceranfeld, Geschirrspüler und großem Kühlschrank ausgestattet. Ein HIGHLIGHT der Wohnung ist das riesige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten und Wendeltreppe - hier können Sie Ihre Einrichtungsideen verwirklichen. Direkt ans Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit Galeriecharakter. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über 2 Dachflächenfenster, direkt angrenzend befindet sich das Kinderzimmer. Im Badezimmer finden Sie eine Einbaudusche, WC und Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Erdgeschoß.

Ein riesiger Pluspunkt der Wohnung ist der private Eigengarten mit Terrassen und die gemütliche Pergola, welche über eine Treppe erreichbar ist.

weitere Highlights dieser Wohnung:
- Abstellplatz für ein Auto direkt in der Hauszufahrt (Besucher können entlang der Straße parken)
- Küche im Mietpreis inkludiert
- eigene SAT Anlage kostenlos
- Strom- und Heizkosten betragen derzeit ca. EUR 160,00 pro Monat brutto (verbrauchsabhängig)

Nächster Supermarkt Billa: 950 m / ca. 11 Min. zu Fuß
Restaurant: 42 m / ca. 1 Min. zu Fuß
Pichlinger See: 1,2 km / ca. 14 Min. zu Fuß
Apotheke: 1,9 km / ca. 5 Min. mit dem Auto
Arzt - Allgemeinmediziner: 2 km / ca. 5 Min. mit dem Auto
Schulen: Volksschule: 650 m / ca. 8 Min. zu Fuß
Neue Mittelschule: 5 km / ca. 10 Min. mit dem Auto
Linz/Donau Pichling Bahnhof: 1 km / ca. 12 Min. zu Fuß
Hauptbahnhof Linz: 11,2 km / ca. 15 Min. mit dem Auto
Autobahnauffahrt A7/Voest: 12,6 km / 15 Min. mit dem Auto
Autobahnauffahrt A1/Asten: 5,3 km / 7 Min. mit dem Auto

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 993
Betriebskosten 37,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 3,73
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Gesamtbetrag 1034
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Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081