Wunderschöne Mietwohnungen in NEUBAU-Wohnanlage in Linz zu vermieten!
Eigengarten
Wohnen-Essen-Kochen
Voll ausgestattete Küche
Schlafzimmer mit Gartenzugang
Wasseranschluss im Garten
Badezimmer mit Badewanne
Separate Toilette
Vorraum
Außenansicht Gebäude I
Außenansicht Gebäude II
Eingangsbereich und Lift
TG Ein- und Ausfahrt
Tiefgarage
Symbolgrafik Einrichtung
| Objekt-ID | 15592 |
| Ort | 4030 Linz |
| Objektart | WOHNUNG ETAGE |
| Nutzung | WOHNEN |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | sofort |
| Wohnfläche | ca. 63.54 m² |
| Garten | ca. 10.58 m² |
| Balkon / Terrasse | ca. 5.94 m² |
| KFZ Abstellplatz | 1 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| HWB/m²/a | 39,20 |
| Kaltmiete | € 646,37 + 10.00% Ust. = € 711,01 |
| Betriebskosten | € 179,85 + 10.00% Ust. = € 197,83 |
| Gesamtmiete | € 908,84 |
| Kaution | € 2.900,00 |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
HIER MACHT WOHNEN SPASS!
TOP Neubau-Wohnungen von ca. 62,15m² bis ca. 82,52m² in Linz zu vermieten!
Alle Wohnungen verfügen teilweise über bodentiefe Fenster, welche für viel Licht sorgen und mit einem außen angebrachten und elektrisch bedienbaren Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet sind.
Um der Hitze im Sommer zu entkommen, gehören in der obersten Etage Klimaanlagen zur Ausstattung in den Wohnungen.
Der hochmoderne Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten, sowie die großformatigen dunklen Fliesen in Bad, Toilette und Abstellraum schaffen eine besonders hochwertige Wohlfühlatmosphäre in Ihrer Wohnung!
Neben einem tollen Badezimmer mit großer Badewanne, beeindruckt auch noch die voll ausgestattete und topmoderne Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist und über alle Geräte verfügt!
Des weiteren sind sämtliche Wohnungen mit Terrasse und Eigengarten oder mit einem überdachten Balkon ausgestattet.
Zur Freude der Kinder ist sogar ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner liebevoll errichtet worden!
Dieser verfügt über alles was das Kinderherz begehrt: Rutsche, Sandkiste und Schaukel.
Im Untergeschoß des Gebäudes sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch eine Tiefgarage für alle Mieter vorhanden.
Der TG-Platz ist verpflichtend für € 88,33 inkl. Ust anzumieten!
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre
Autobahnauffahrt - 1,2 km
Linzer Bahnhof - 5,7 km
KINDER:
Kindergarten - 220m
Volksschule - 450m
Neue Mittelschule - 450m
Gymnasium - 2,2 km
EINKAUFEN:
Supermarkt - 160m
Bäcker - 1,4 km
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 350m
Apotheke - 300m
FREIZEIT:
Gastronomie - 400m
Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km
KULTUR:
Volkshaus Neue Heimat - 350m
Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!
Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
TOP Neubau-Wohnungen von ca. 62,15m² bis ca. 82,52m² in Linz zu vermieten!
Alle Wohnungen verfügen teilweise über bodentiefe Fenster, welche für viel Licht sorgen und mit einem außen angebrachten und elektrisch bedienbaren Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet sind.
Um der Hitze im Sommer zu entkommen, gehören in der obersten Etage Klimaanlagen zur Ausstattung in den Wohnungen.
Der hochmoderne Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten, sowie die großformatigen dunklen Fliesen in Bad, Toilette und Abstellraum schaffen eine besonders hochwertige Wohlfühlatmosphäre in Ihrer Wohnung!
Neben einem tollen Badezimmer mit großer Badewanne, beeindruckt auch noch die voll ausgestattete und topmoderne Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist und über alle Geräte verfügt!
Des weiteren sind sämtliche Wohnungen mit Terrasse und Eigengarten oder mit einem überdachten Balkon ausgestattet.
Zur Freude der Kinder ist sogar ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner liebevoll errichtet worden!
Dieser verfügt über alles was das Kinderherz begehrt: Rutsche, Sandkiste und Schaukel.
Im Untergeschoß des Gebäudes sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch eine Tiefgarage für alle Mieter vorhanden.
Der TG-Platz ist verpflichtend für € 88,33 inkl. Ust anzumieten!
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre
Autobahnauffahrt - 1,2 km
Linzer Bahnhof - 5,7 km
KINDER:
Kindergarten - 220m
Volksschule - 450m
Neue Mittelschule - 450m
Gymnasium - 2,2 km
EINKAUFEN:
Supermarkt - 160m
Bäcker - 1,4 km
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 350m
Apotheke - 300m
FREIZEIT:
Gastronomie - 400m
Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km
KULTUR:
Volkshaus Neue Heimat - 350m
Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!
Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 646,37 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 179,85 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 82,62 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 908,84 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 39.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Ansprechpartner
Frau Laetitia Schweighofer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: ls@real360.at
T: +43 732922294101
M: +43 6642366568