YOGA Studio mit Deckenheizung und verspiegeltem Trainingsraum zu vermieten!

Objekt-ID 23399
Ort 4020 Linz
Objektart HALLEN_LAGER_PROD HALLE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 101.46 m²
HWB/m²/a 62,50
Kaltmiete    € 743,08
+ 20.00% Ust.
= € 891,70
Betriebskosten    € 294,00
+ 20.00% Ust.
= € 352,80
Gesamtmiete € 1.246,96
Kaution € 5.900,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese Gewerbefläche zeichnet sich nicht nur durch die perfekte Lage, sondern auch durch die Ausstattung aus!

Das Objekt ist derzeit wie folgt ausgestattet:
- Empfangsbereich mit Garderobe und Empfangsdiele sowie Sitzgelegenheit vor dem Trainingsraum
- Trainingsraum mit Ballettstangen und 2-seitiger Spiegelfront sowie 8 Deckenheizkörper (zusätzlich zu den Heizkörpern im Raum) mit 78,68 m²
- Herrenumkleide mit WC, Waschbecken und Garderobe
- Herrendusche
- Damen WC mit Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine + Trockner
- Damen Umkleide mit 2 Duschen, sowie Garderobe

Die gesamte Innenausstattung kann vom Vormieter abgelöst werden - bei Bedarf wird die Fläche geräumt und werden die Umbauten rückgebaut (in diesem Fall Bezugstermin 1.7.2020). Die breite Fensterfront im Trainingsraum garantiert eine hohe, natürliche Belichtung und Belüftung. Erreichbar ist die Fläche barrierefrei - Zugang ebenerdig.
Parkmöglichkeiten sind rund um das Objekt ausreichend vorhanden und kann zusätzlich in einer kostenpflichtigen Garage geparkt werden (2 Stunden kostenfrei parken).

Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 164,00 (Studio wird durchgehend beheizt mit Heizkörper).
Die Stromkosten belaufen sich derzeit auf EUR 184,00 (Studio wird täglich 1-3x täglich mittels Deckenheizkörper zusätzlich beheizt).
Bei Verwendung der zusätzlichen Beheizung muss mit der LINZ AG ein Netzanschlussvertrag abgeschlossen werden.

Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 743,08 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 294 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 2,05 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 207,83
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Gesamtbetrag 1246,96
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Heizwärmebedarf:62.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081