Zentral gelegene Bürofläche zu vermieten!

Objekt-ID 38308
Ort 4491 Niederneukirchen
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 91.05 m²
Anzahl Zimmer 2
HWB/m²/a 56,00
Kaltmiete    € 435,90
+ 20.00% Ust.
= € 523,08
Betriebskosten    € 119,48
+ 20.00% Ust.
= € 143,38
Gesamtmiete € 856,93
Kaution € 2.571,00
Provision 3.00 MM
PDF PLAN INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Büro/Praxis für neue Ideen zu vermieten!

Die frei gewordene Bürofläche befindet sich im Zentrum, in direkter Nachbarschaft zu diversen Geschäften und Praxen.

Die Räumlichkeiten ca. 91,05 m² teilen sich wie folgt auf:
- 2 Büroräume ( davon ein Besprechungsraum)
- Teeküche
- WC.

Die Teeküche sowie vorhandene Einrichtungsgegenstände könnten bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.

Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen ausgestattet.
Große Fensterflächen sorgen für perfekte Belichtung und bieten auch genug Platz für Werbemöglichkeiten.
Das Objekt präsentiert sich in sehr gutem Zustand und steht sofort zur Verfügung.

Eine öffentliche Anbindung finden Sie genau so wie Parkmöglichkeiten direkt vor der Türe.

KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt: € 4,79/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,31/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 435,9 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 119,48 zzgl 20% USt.
Sonstiges 28,98 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 129,74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 142,83
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Gesamtbetrag 856,93
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Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: