Zentrale Geschäftsfläche mit Altbaucharme zu vermieten!!

Objekt-ID 21961
Ort 4020 Linz
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 111.85 m²
HWB/m²/a 86,83
Kaltmiete    € 447,40
+ 20.00% Ust.
= € 536,88
Betriebskosten    € 223,70
+ 20.00% Ust.
= € 268,44
Gesamtmiete € 805,32
Kaution € 2.420,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss G4 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Altbau Geschäftsfläche in zentraler Lage zu vermieten!

Diese einzigartige Geschäftsfläche ist direkt an der Donaulände beim Eingang zur Altstadt neben dem Salzamt gelegen und bietet viel Raum für Ihre kreativen Geschäftsideen.

Das Geschäftslokal wurde neu saniert, mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet und wird im Edelrohbau übergeben - Anpassungen können in Absprache mit dem Vermieter durchgeführt werden.

Neben den 2 großen Räumen verfügt das Geschäft über einen Gangbereich sowie zwei getrennte Toiletten.

Duch die Werbemöglichkeit in zentraler Lage direkt neben dem frequentierten Salzamt und der Straße können Sie Ihr Geschäft perfekt in Szene setzen!

Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet und werden derzeit auf ca. EUR134,22 netto pro Monat geschätzt.

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 447,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 223,7 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 134,22
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Gesamtbetrag 805,32
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Heizwärmebedarf:86.83 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081