Zentrumslage von Linz - Bürofläche und Schauraum zu vermieten!

Ort 4030 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 108.00 m²
HWB/m²/a 74,20
Kaltmiete    € 864,00
+ 20.00% Ust.
= € 1.036,80
Betriebskosten    € 162,00
+ 0.00% Ust.
= € 162,00
Kaution € 3.600,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Schönes Büro mit Schauraum, Küche und WC in Linz zu vermieten!

Die Fläche verfügt über ca. 108m² und befindet sich im Erdgeschoß.


AUSSTATTUNG:
- DV-/EDV-Verkabelung
- Parkplätze
- Teeküche
- Räume veränderbar
- Trennwände aus Gipskarton
- Kabelkanäle entlagn Parapet
- Deckenleuchten
- Toilette


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 8,-/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt.

Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf € 54,- zzgl. 20% USt.

Auf Wunsch kann das Büro klimatisiert werden, wobei sich die Miete dann jedoch auf € 10,-/m² zzgl. 20% USt. erhöhen würde.

Vor dem Objekt stehen für Sie und Ihre Mitarbeiter ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ab sofort anmietbar!

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 864 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 162
Umsatzsteuer 172,8
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Gesamtbetrag 1198,8
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Heizwärmebedarf:74.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568