ZWEITBEZUG - MODUL A_Business Point Pasching - Optimales Büro zu vermieten!
Objekt-ID | 26126 |
Ort | 4061 Pasching |
Objektart | BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE |
Nutzung | GEWERBE |
Vertragsart | MIETE_PACHT |
Nutzfläche | ca. 238.81 m² |
Balkon / Terrasse | ca. 34.03 m² |
KFZ Abstellplatz | 9 |
HWB/m²/a | 31,60 |
fGEE | 0,90 |
Kaltmiete | € 2.562,18 + 20.00% Ust. = € 3.074,62 |
Betriebskosten | € 535,28 + 20.00% Ust. = € 642,34 |
Gesamtmiete | € 3.716,96 |
Provision | 3.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
BUSINESS POINT PASCHING - BÜROFLÄCHEN DIE ZU DIR PASSEN!
Unter diesem Motto steht dieses einzigartige Büro/Geschäftshaus nahe der PlusCity in Pasching!
Diese Bürofläche in top Lage bietet Ihnen zwei Kleinbüros mit ca. 19m², eine große Arbeitszone mit ca. 93m², einen Besprechungsraum mit einer Kapazität bis zu 12 Personen, einen geräumigen Empfang, einen Lagerraum sowie eine Teeküche und einen Waschraum.
Das Atrium bietet mit seinen 34m² noch einmal viel Platz und Freiheit!
KOSTEN BÜRO:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 10,73/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 535,28 zzgl. 20% USt.
Es besteht die Möglichkeite bis zu 9 PKW-Stellplätze anzumieten.
KOSTEN PARKPLATZ:
Hauptmietzins monatlich netto: € 70,40 pro Stellplatz zzgl. 20% USt.
Betriebskosten-Akonto monatlich netto: € 1,13 pro Stellplatz zzgl. 20% USt.
_A wie AUTONOM:
Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage.
Die Nutzung der vorhandenen Erdwäremeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt.
(110 m² Solarthermie- Anlage)
Durch die Wärmepumpe und Solaranlage entsteht für den Mieter und Vermieter ein Kostenvorteil von ca. 0,20-0,30 Euro /m² Nutzfläche gegenüber einer herkömmlichen gasbefeuerten Heizanlage!
_A wie AUSFÜHRUNG:
- Großformatige Fließen im Sanitärbereich in Anthrazit und Weiß
- Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung
- Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen
- Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, "Green Energy Standard"
- Optimale geografische Lage, beste Infrastruktur
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Unter diesem Motto steht dieses einzigartige Büro/Geschäftshaus nahe der PlusCity in Pasching!
Diese Bürofläche in top Lage bietet Ihnen zwei Kleinbüros mit ca. 19m², eine große Arbeitszone mit ca. 93m², einen Besprechungsraum mit einer Kapazität bis zu 12 Personen, einen geräumigen Empfang, einen Lagerraum sowie eine Teeküche und einen Waschraum.
Das Atrium bietet mit seinen 34m² noch einmal viel Platz und Freiheit!
KOSTEN BÜRO:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 10,73/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 535,28 zzgl. 20% USt.
Es besteht die Möglichkeite bis zu 9 PKW-Stellplätze anzumieten.
KOSTEN PARKPLATZ:
Hauptmietzins monatlich netto: € 70,40 pro Stellplatz zzgl. 20% USt.
Betriebskosten-Akonto monatlich netto: € 1,13 pro Stellplatz zzgl. 20% USt.
_A wie AUTONOM:
Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage.
Die Nutzung der vorhandenen Erdwäremeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt.
(110 m² Solarthermie- Anlage)
Durch die Wärmepumpe und Solaranlage entsteht für den Mieter und Vermieter ein Kostenvorteil von ca. 0,20-0,30 Euro /m² Nutzfläche gegenüber einer herkömmlichen gasbefeuerten Heizanlage!
_A wie AUSFÜHRUNG:
- Großformatige Fließen im Sanitärbereich in Anthrazit und Weiß
- Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung
- Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen
- Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, "Green Energy Standard"
- Optimale geografische Lage, beste Infrastruktur
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 2562,18 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 535,28 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 619,5 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 3716,96 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 31.6 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.9 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B |
Ansprechpartner
Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568