1. Monat Mietfrei >> Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit top-moderner Küche mitten im Zentrum!

Objekt-ID 39011
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 69.00 m²
Anzahl Zimmer 2.5
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 104,25
Kaltmiete    € 655,50
+ 10.00% Ust.
= € 721,05
Betriebskosten    € 162,16
+ 10.00% Ust.
= € 178,38
Heizkosten    € 57,45
+ 20.00% Ust.
= € 68,94
Gesamtmiete € 968,37
Kaution € 3.000,00
Provision 1.00 MM
PDF Energieausweis_Wohnen INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zur Vermietung gelangt eine modernisierte Altbauwohnung in Bestlage von Linz!

Diese Wohnung besticht durch ihren optimalen Schnitt und ihre Helligkeit. Alle Räume sind über einen großzügigen Vorraum zu erreichen. Das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit einem wunderschönen Fischgrätparkettboden ausgestattet und ideal geschnitten, sodass Ihre Möbel optimal Platz finden. Die vollausgestattete und neuwertige Küche ist zudem ablösefrei im Mietpreis inkludiert. Das Tageslicht-Bad mit Badewanne ist getrennt vom WC und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die sehr begehrte Landstraße (Nahversorger, Bars, Restaurants etc..) ist weniger als 5 Gehminuten entfernt!
Der Volksgarten sowie der Schillerpark befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Die Gesamtmiete ist bereits inklusive Betriebskosten und USt!!
Die Heizkosten sind nicht in der monatlichen Miete inkludiert und belaufen sich derzeit auf EUR 68,94 brutto pro Monat.

HIGHLIGHTS
+ 1. Monat Mietfrei -> dass heißt der Hauptmietzins entfällt im Umzugsmonat. Nur die Betriebskosten sind zu bezahlen.

Lage & Distanzen:
Verkehr: Straßenbahnhaltestelle: 170m
Bushaltestelle: 170m

Kinder: Kindergarten (Langgasse): 450m
Volksschule 1 Stelzhamerschule: 350m
Neue Mittelschule: 2,1km

Einkauf: Supermarkt: 250m
Apotheke: 50m



Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 655,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 162,16 zzgl 10% USt.
Heizkosten 57,45 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 93,26
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Gesamtbetrag 899,43
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Heizwärmebedarf:104.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Mühlbauer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rm@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88 78 80 81