Bürofläche/Geschäftsfläche in hoch frequentierter Lage zu vermieten!

Objekt-ID 27050
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 57.46 m²
KFZ Abstellplatz 4
HWB/m²/a 118,30
Kaltmiete    € 574,60
+ 20.00% Ust.
= € 689,52
Betriebskosten    € 143,65
+ 20.00% Ust.
= € 172,38
Heizkosten    € 22,99
+ 20.00% Ust.
= € 27,59
Gesamtmiete € 889,49
Kaution € 2.700,00
Provision 3.00 MM
PDF Steelothek AN PDF Steelothek GR PDF Plan Vinothek INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese tolle Büro-/Geschäftsfläche direkt vor Voest Alpine Einfahrt (früher Vinothek) ist ab sofort anmietbar!


Kurzbeschreibung:

Perfekt geeignet für Start-Up- und wachsende Unternehmen. Die Büro-/ Geschäftsfläche verfügt über einen hellen, einladenden Eingangs-/Empfangsbereich der mit seiner hohen Raumhöhe eine freundliche Atmosphäre schafft. Des weiteren ist das Objekt mit 2 zusätzlichen Räumen versehen, welche optimal für eine Büronutzung geeignet sind.


Aufteilung wie folgt:

32,1m² - Eingangs-/Empfangsbereich (1. Büro)
13,16m² - 2. Büro
12,2m² - 3. Büro


Eckdaten zum Objekt:

- Erdgeschoßlage
- große Schaufensterfront
- Parkplätze in ausreichender Anzahl anmietbar
- hoch frequentierte Lage
- Bewerbung auf Reklameturm möglich
- uvm...


Entfernungen:

Bushaltestelle (Linz Kokerei) - 280m
Autobahnauffahrt - 400m


Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 574,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 143,65 zzgl 20% USt.
Heizkosten 22,99 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 148,25
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Gesamtbetrag 889,49
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Heizwärmebedarf:118.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568