Bürofläche in Linzer Zentrumslage zu vermieten!

Objekt-ID 20510
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 201.84 m²
Anzahl Zimmer 4
Kaltmiete    € 1.211,04
+ 20.00% Ust.
= € 1.453,25
Betriebskosten    € 589,15
+ 20.00% Ust.
= € 706,98
Kaution € 6.500,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan 1.OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Günstiges Büro in der Linzer Innenstadt - nahe Musiktheater - zu vermieten!

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über ca. 201,84m² aufgeteilt auf einem Großraumbüro und 4 Einzelbüros.
Ein Lift ist vorhanden.

Das Büro verfügt über einen Sozialraum mit einer eingebauten Küchenzeile.

Zwei Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage dem Mieter zugeordnet und können zusätzlich angemietet werden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Linzer Landstraße, welche einerseits eine perfekte öffentliche Anbindung dank Straßenbahn und andererseits tolle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß garantiert. Auch der Linzer Bahnhof ist nicht weit entfernt.

KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt: € 6,-/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 589,15 zzgl. 20% USt.
- Hauptmietzins Parkplatz monatl.: € 50,- (inkl. BK und 20% USt.)

Beziehbar ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1211,04 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 589,15 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 360,04
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Gesamtbetrag 2160,23
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568