Erstbezug nach Generalsanierung - Bürohaus nähe Infracenter in Linz-Wegscheid!
Außenansicht I
Außenansicht II
Außenansicht III
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Visualisierung IV
| Objekt-ID | 40463 |
| Ort | 4030 Linz |
| Objektart | BUERO_PRAXEN BUEROHAUS |
| Nutzung | GEWERBE |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | Mitte 2021 |
| Nutzfläche | ca. 2890.00 m² |
| KFZ Abstellplatz | 70 |
| HWB/m²/a | 36,00 |
| Kaltmiete | € 31.790,00 + 20.00% Ust. = € 38.148,00 |
| Betriebskosten | € 4.335,00 + 20.00% Ust. = € 5.202,00 |
| Gesamtmiete | € 43.350,00 |
| Kaution | € 99.999,99 |
| Provision | 3.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
ERSTBEZUG nach Generalsanierung (klimatisiert) - Beziehbar ab Mitte 2021!
Büroeinteilung nach Wunsch des zukünftigen Mieters!
Das bestehende Objekt wird in den nächsten Monaten generalsaniert (inkl. Aufstockung, Lift, Sonnenschutz, Klima, Böden, Kabelkanäle, etc.).
Nach der Generalsanierung enstehen auf dem Areal gesamt ca. 2.890m² bestens ausgestattete Büroeinheiten, welche vorausichtlich ab Mitte 2021 bezogen werden können.
Geschossflächen:
EG: ca. 599m²
1.OG: ca. 614m²
2.OG: ca. 614m²
3.OG: ca. 610m²
DG: ca. 454m²
Alle Büroräume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Mieterwünsche, wie zB. Raumaufteilung, Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden!
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 11,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt
Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 0,80/m² zzgl. 20% USt pro Monat.
Vor dem Objekt sind ausreichend Stellplätze vorhanden (ca. 50 bis 70 Stück), welche um € 50,-/PP zzgl. 20% USt monatlich angemietet werden können.
Die Liegenschaft ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Obus Linie 43) erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Weiteres ist geplant auf dem gleichen Grundstück ein weiteres Bürogebäude zu errichten, um unter anderem dem dort eingemieteten Mieter Expansionsflächen direkt am Standort ermöglichen zu können. Voraussichtlicher Baubeginn ca. 2021/2022.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Büroeinteilung nach Wunsch des zukünftigen Mieters!
Das bestehende Objekt wird in den nächsten Monaten generalsaniert (inkl. Aufstockung, Lift, Sonnenschutz, Klima, Böden, Kabelkanäle, etc.).
Nach der Generalsanierung enstehen auf dem Areal gesamt ca. 2.890m² bestens ausgestattete Büroeinheiten, welche vorausichtlich ab Mitte 2021 bezogen werden können.
Geschossflächen:
EG: ca. 599m²
1.OG: ca. 614m²
2.OG: ca. 614m²
3.OG: ca. 610m²
DG: ca. 454m²
Alle Büroräume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Mieterwünsche, wie zB. Raumaufteilung, Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden!
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 11,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt
Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 0,80/m² zzgl. 20% USt pro Monat.
Vor dem Objekt sind ausreichend Stellplätze vorhanden (ca. 50 bis 70 Stück), welche um € 50,-/PP zzgl. 20% USt monatlich angemietet werden können.
Die Liegenschaft ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Obus Linie 43) erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Weiteres ist geplant auf dem gleichen Grundstück ein weiteres Bürogebäude zu errichten, um unter anderem dem dort eingemieteten Mieter Expansionsflächen direkt am Standort ermöglichen zu können. Voraussichtlicher Baubeginn ca. 2021/2022.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 31790 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 4335 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 7225 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 43350 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 36.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Ansprechpartner
Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: