Geschäftsfläche in Kremser Fachmarktzeile zu vermieten!

Objekt-ID 23480
Ort 3500 Krems an der Donau
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 461.90 m²
Kaltmiete    € 4.849,95
+ 20.00% Ust.
= € 5.819,94
Betriebskosten    € 886,85
+ 20.00% Ust.
= € 1.064,22
Gesamtmiete € 6.884,16
Kaution € 20.700,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundrissplan Geschäft PDF Lageplan FMZ Krems INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Tolle Geschäftsfläche in Hochrequenzlage von Krems zu vermieten!

Inmitten einer Agglomeration von namhaften Einzelhändlern befindet sich dieses Lokal mit einer großen Schaufensterfront und einer großen Anzahl an Parkplätzen.

Die Fachmarktzeile weist folgende Mieter auf:
- TEDi
- Matratzen Concord
- Fressnapf
- Fussl
- shoe4you
- Sport 2000
- Dänisches Bettenlager
- Deichmann
- NKD
- DM
- Takko

Direkt gegenüber dieser FMZ befinden sich Hofer und Unimarkt.
An der Einfahrt dieser Handelsagglomeration befinden sich außerdem OBI-Markt und Forstinger sowie XXX-Lutz.


AUFTEILUNG:
- Verkaufsfläche ca. 382,39m²
- Sanitär- und Personalraum ca. 29m²
- Nachtanlieferungsbereich samt Vorratsraum ca. 50,51m²

Des weiteren befindet sich im hinteren Bereich (Personalbereich) ein Container-Lager mit ca. 13m², welches mittels Rampe mit dem Geschäft verbunden ist.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 10,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,92/m² zzgl. 20% USt

Energieausweis in Aufbereitung!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietbeginn: ab sofort

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4849,95 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 886,85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1147,36
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Gesamtbetrag 6884,16
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568