Günstige 2-Zimmer Wohnung zu vermieten - WOHNEN IM ZENTRUM!

Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
Wohnfläche ca. 54.38 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 62,00
Gesamtmiete (inkl. BK) € 478,43 inkl. 10,00% MwSt.
Betriebskosten € 120,57 inkl. 10,00% MwSt.
Kaution € 1.850,00
Provision 2.00 MM
PDF Grundriss Top 04 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

WOHNEN IM ZENTRUM - günstige 2-Zimmer Wohnung zu vermieten!

Diese Wohnung verfügt über einen perfekten Grundriss und misst ca. 55m²! Über den Vorraum gelangen Sie in das freundliche Wohn/Esszimmer, welches über eine Kochnische mit möblierter Küchenzeile verfügt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ist das WC getrennt begehbar. Für genügend Stauraum sorgt einerseits der praktische Abstellraum in der Wohnung und andererseits das absperrbare Kellerabteil im Untergeschoß.

Das wunderschöne und außergewöhnliche Entrée des Altbaus fasziniert auf den ersten Blick!

Durch die zentrale Lage erreichen Sie alles was das Herz begehrt in wenigen Minuten!

Die Möbel können teilweise vom Vormieter abgelöst werden (Küche bereits im Mietpreis inkludiert).

LAGE:

Verkehr:
Strassenbahnhaltestelle: 550m
Bushaltestelle: 210m
Autobahnauffahrt: 1,9 km
Flughafen: 12,2 km
Kinder:
Kindergarten: 450m
Volkschule 4 Mozartschule: 260m
Neue Mittelschule: 750m

Einkaufen:
Nächster Supermarkt: 230m
Apotheke: 550m
Freizeit:
Hauptplatz Linz: 850m
Gastronomie: 180m
Kultur:
OK Offenes Kulturhaus: 290m
Nordico Stadtmuseum: 400m
Palais kaufm. Verein: 550m

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 434,94 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 109,61 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 54,45
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Gesamtbetrag 599
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Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081