Günstiges Gewerbeobjekt in der Linzer-Industriezeile zu vermieten!

Objekt-ID 27618
Ort 4020 Linz
Objektart HALLEN_LAGER_PROD WERKSTATT
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 346.60 m²
HWB/m²/a 20,20
Kaltmiete    € 2.044,94
+ 20.00% Ust.
= € 2.453,93
Betriebskosten    € 519,90
+ 20.00% Ust.
= € 623,88
Gesamtmiete € 3.077,81
Kaution € 9.300,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss_blau schraffiert PDF EG Bestandsplan 1_100 Mitte 184m² Mit Bestand INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Gewerbeobjekt in der LINZER INDUSTRIEZEILE zu vermieten!


Dieses Objekt verfügt über ca. 346,6m² und befindet sich in optimaler Linzer Lage und setzt sich wie folgt zusammen:
-ca. 162 m² Bürofläche (2.OG) barrierefrei
-ca. 184,60 m² Lagerfläche (EG)


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 5,90/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt. (inkl. Heizung und Kühlungs-a-conto)

Für das Objekt stehen ausreichend Parkplätze direkt vor der Haustüre zur Verfügung.
Die Ein- und Ausfahrten zu der Parkplatzfläche sind mit einer Schrankenanlage "abgesichert".

LAGE:
Dieses Objekt befindet sich in der Linzer Industriezeile in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A7.
Eine öffentliche Anbindung ist ebenso gegeben.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar: nach Vereinbarung


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2044,94 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 519,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 512,97
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Gesamtbetrag 3077,81
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Heizwärmebedarf:20.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568