Lentia City Center - Start-up-Bürofläche in Linz/Urfahr zu vermieten!

Objekt-ID 34012
Ort 4040 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 16.48 m²
Anzahl Zimmer 1
HWB/m²/a 86,91
Kaltmiete    € 140,08
+ 20.00% Ust.
= € 168,10
Betriebskosten    € 62,62
+ 20.00% Ust.
= € 75,14
Gesamtmiete € 243,24
Kaution € 750,00
Provision 3.00 MM
PDF 5.OG_Top_5.7 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!

- OPTIMAL FÜR START-UPS -

Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 16,48 m² (ca. 14,71m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil)

Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 5. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.

Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.


KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 8,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom

*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.

Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 140,08 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 62,62 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 40,54
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Gesamtbetrag 243,24
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Heizwärmebedarf:86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: