Moderne Bürofläche direkt an der Wiener Straße zu vermieten!

Objekt-ID 25032
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 99.53 m²
HWB/m²/a 22,90
Kaltmiete    € 938,57
+ 20.00% Ust.
= € 1.126,28
Betriebskosten    € 184,13
+ 20.00% Ust.
= € 220,96
Gesamtmiete € 1.347,24
Kaution € 4.100,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan Top B1 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Optimale Bürofläche direkt an der Wiener Straße zu vermieten!

Dieses klimatisierte Büroobjekt punktet mit einer tollen Schaufensterfront, welche eine perfekte Sichtbarkeit garantiert.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
- Helles Großraumbüro
- Teeküche
- Eigene Sanitäranlagen


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 9,43/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 1,85/m² zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bezug: nach Vereinbarung


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 938,57 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 184,13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 224,54
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Gesamtbetrag 1347,24
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Heizwärmebedarf:22.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568