"Mühlwang Apartments" | NEUBAU | Gmunden - Vollausgestatte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Objekt-ID 38996
Ort 4810 Gmunden
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 72.90 m²
Balkon / Terrasse ca. 5.21 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 33,36
fGEE 0,78
Kaltmiete    € 664,44
+ 10.00% Ust.
= € 730,88
Betriebskosten    € 115,02
+ 10.00% Ust.
= € 126,52
Heizkosten    € 47,39
+ 20.00% Ust.
= € 56,87
Gesamtmiete € 1.096,40
Kaution € 3.700,00
Provision 2.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Einfach Koffer auspacken und wohnen, ist hier die Devise.

Die 14 Zwei-, Drei- und Vierraumwohnungen von 40 bis 75 m², alle mit Loggia oder Balkon werden ausschließlich vermietet und passen sich durch ihre unterschiedlichen Größen Ihrer jeweiligen Lebenssituation an.

Erwähnenswert ist die besondere Ausstattung der Wohnungen des Hauses, denn diese werden "löffelfertig" übergeben. Von der geschmackvollen Einrichtung bis zur Ausstattung mit Geschirr und Waschmaschine ist in diesen Apartments alles vorhanden, was man braucht - ideal auch für junge Menschen, die das erste Mal eine Wohnung beziehen und sich nicht mit dem Mobiliar und den Hausrat beschäftigen, sondern einfach wohnen möchten. Auch die Schaffung eines Zweitwohnsitzes oder Feriendomizils ist hier möglich.

Die Tiefgarage bietet ausreichend PKW-Abstellplätze. Und das ist gut so, denn Ihr Auto können Sie für die meisten Wege getrost stehen lassen. Denn viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Supermärkte, Nahversorger und Kultureinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Wie auch immer Sie Ihre Freizeit verbringen möchten - die Stadt Gmunden bietet zu jeder Jahreszeit, für alle Altersgruppen und jede Gesinnung umfangreiche Möglichkeiten. Die Lage am Traunsee und an der Traun bietet Gelegenheit für alle erdenklichen Wassersportarten (den nächstgelegenen Badeplatz erreichen Sie in längstens 10 Minuten), die Nähe zu den Bergen und die Seilbahn auf den Grünberg ermöglichen Wanderungen jeden Schwierigkeitsgrades. Die Esplanade und die Innenstadt regen zum Bummeln und Spazierengehen an.

Diese Liste lässt sich fast endlos fortsetzen! Was aber vielleicht viel mehr wert ist: die Anziehungskraft des Sees, seine Ruhe in den Abendstunden, dessen Glitzern im Sonnenlicht, sein mystischer Anblick bei Nebel und Regen, all diese Facetten werden Ihr Leben bereichern!

Die Top 04 befindet sich im EG und verfügt über ca. 72,90 m² Wohnfläche.
Das Highlight dieser tollen Wohnung ist die Loggia mit ca. 5,21 m² - hier können Sie Ihr Frühstück oder Abendessen genießen. Der Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer - welches viel natürliches Licht durch die große Fensterfront zulässt und ansprechend eingerichtet ist. Das Esszimmer ist mit einer modernen Küchenzeile sowie Esstisch und Sesseln ausgestattet. Setzen Sie sich und genießen Sie ihr lecker zubereitetes Mahl gleich nach Ihrem Einzug, denn es ist ja bereits alles vorhanden, was Sie zum Kochen brauchen. Das Schlafzimmer ist geschmackvoll eingerichtet mit einem Doppelbett und Schlafzimmerschrank. Das Kinderzimmer verfügt über ein Einzelbett, Schreibitsch und Kleiderschrank. Die Kleinen oder auch Größeren können sich hier sofort gemütlich niederlassen. Auch im Badezimmer bleiben keine Wünsche offen, die moderne hochwertige Ausstattung spricht für sich und es befindet sich hier eine Badewanne und das Waschbecken. Zudem verfügt diese Wohnung über ein seperates WC. Ein Parkplatz mit der Nr. 44 steht Ihnen zudem zur Verfügung.

Verträge für Strom und Internet sind direkt mit den Unternehmen abzuschließen und im Mietpreis noch nicht inkludiert!

Weiter Informationen finden Sie unter: http://muehlwang-apartments.at/

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 100 m
Bahnhof Gmunden - 2,4 km

KINDER:
Kindergarten - 500 m
Volksschule - 1,7 km
Neue Mittelschule - 1,7 km
Gymnasium - 1,1 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 400 m
Einkaufszentrum - 1,6 km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 1,1 km
Apotheke - 450 m
Krankenhaus - 2,5 km

FREIZEIT:
Sporthalle/Eislaufhalle - 1,7 km
öffentlicher Badeplatz - 850 m
Strandbad - 2,2 km

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 664,44 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 115,02 zzgl 10% USt.
Heizkosten 47,39 zzgl 20% USt.
Sonstiges 111,92 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 39,86 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 117,77
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Gesamtbetrag 1096,4
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Heizwärmebedarf:33.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Anita Lemmerhofer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: al@real360.at
T: +43732922294
M: +43 676 843878808