NEUBAU-Büroflächen über 3 Geschoße - Bestlage von Marchtrenk!

Ort 4614 Marchtrenk
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROHAUS
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 2102.50 m²
HWB/m²/a 34,20
Kaltmiete    € 25.230,00
+ 20.00% Ust.
= € 30.276,00
Betriebskosten    € 4.205,00
+ 20.00% Ust.
= € 5.046,00
Kaution € 99.999,99
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

NEUBAU-Bürohaus in optimaler Lage von Marchtrenk!

Die Büroflächen erstrecken sich über 3 Geschoße:

EG - ca. 825m²
1.OG - ca. 665m²
2.OG - ca. 612,50m²


Vorteile dieser Fläche:

- Optimale Belichtungsfläche!
- Mitgestaltung und Raumaufteilung noch ganz flexibel, Sie können entscheiden welche Raumtrennungen Sie gerne hätten!!
- Starkstromanschluss vorhanden
- Bodenbelag nach Absprache
- Beheizung und Kühlung mittels kostengünstiger Wärmepumpe
- Barrierefrei!!
- Ausreichend Freiparkplätze und Tiefgaragenplätze vorhanden



Kündigungsverzicht seitens Mieter mindestens 10 Jahre gewünscht!


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 25230 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 4205 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 5887
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Gesamtbetrag 35322
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Heizwärmebedarf:34.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Achim Harrer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: ah@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88613530