Optimale Ordinationsfläche in erstklassiger Lage nahe A7!
Helle Ordinationsfläche I
Helle Ordinationsfläche II
Helle Ordinationsfläche III
Helle Ordinationsfläche IIII
Atrium im Eingangsbereich
Gang
Blick in den Innenhof
Allgemeinfläche, Blick Richtung Innenhof
Lift
Glasfassade im Innenhof
| Objekt-ID | 40471 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | BUERO_PRAXEN PRAXIS |
| Nutzung | GEWERBE |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | sofort |
| Nutzfläche | ca. 44.00 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| HWB/m²/a | 55,49 |
| Kaltmiete | € 528,00 + 20.00% Ust. = € 633,60 |
| Betriebskosten | € 157,08 + 20.00% Ust. = € 188,50 |
| Gesamtmiete | € 822,10 |
| Kaution | € 2.500,00 |
| Provision | 3.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Praktische Ordinationsfläche in erstklassiger Lage nahe Autobahnauffahrt A7 zu vermieten!
Nur Ärzte herzlich willkommen!
Ein breiter Mix an unterschiedlichen medizinischen Dienstleistern sorgt für zahlreiche Synergieeffekte und vereinfacht die umfassende Betreuung der Patienten.
Die Rezeption in anspruchsvollem Ambiente ist die kompetente Anlaufstelle für Fragen aller Art und öffnet ab 08:00 Uhr.
(Rezeption kann zusätzlich mitgenutzt werden!)
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Kunstmuseum Lentos und Brucknerhaus, direkt an der Donaulände.
Vorteile dieser tollen Mietfläche:
- Rezeption kann in Anspruch genommen werden!
- Drei Lifte sorgen für extrem kurze Wartezeit.
- Der Wachdienst für dieses Objekt sorgt für zusätzliche Sicherheit (in BK inklusive).
- Kühlung mittels Fancoils.
- Breiter Branchenmix im Objekt!
Konditionen:
- Nettomiete ab € 12,-/m² zzgl. 20% MwSt.
- Nettobetriebskosten € 3,57/m² zzgl. 20% MwSt. (inkl. Heizung, Kühlung und Wachdienst!).
- Abstellplätze können in ausreichender Anzahl zu á € 80,- angemietet werden.
- Kaution beträgt 3-5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. jenach Mietbindung und Bonität.
Durch die hauseigene Tiefgarage mit unzähligen Parkplätzen auf zwei Geschoßen, ersparen Sie sich endlich die mühsame Parkplatzsuche für Sie, Ihre Kunden und Mitarbeiter!
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nur Ärzte herzlich willkommen!
Ein breiter Mix an unterschiedlichen medizinischen Dienstleistern sorgt für zahlreiche Synergieeffekte und vereinfacht die umfassende Betreuung der Patienten.
Die Rezeption in anspruchsvollem Ambiente ist die kompetente Anlaufstelle für Fragen aller Art und öffnet ab 08:00 Uhr.
(Rezeption kann zusätzlich mitgenutzt werden!)
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Kunstmuseum Lentos und Brucknerhaus, direkt an der Donaulände.
Vorteile dieser tollen Mietfläche:
- Rezeption kann in Anspruch genommen werden!
- Drei Lifte sorgen für extrem kurze Wartezeit.
- Der Wachdienst für dieses Objekt sorgt für zusätzliche Sicherheit (in BK inklusive).
- Kühlung mittels Fancoils.
- Breiter Branchenmix im Objekt!
Konditionen:
- Nettomiete ab € 12,-/m² zzgl. 20% MwSt.
- Nettobetriebskosten € 3,57/m² zzgl. 20% MwSt. (inkl. Heizung, Kühlung und Wachdienst!).
- Abstellplätze können in ausreichender Anzahl zu á € 80,- angemietet werden.
- Kaution beträgt 3-5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. jenach Mietbindung und Bonität.
Durch die hauseigene Tiefgarage mit unzähligen Parkplätzen auf zwei Geschoßen, ersparen Sie sich endlich die mühsame Parkplatzsuche für Sie, Ihre Kunden und Mitarbeiter!
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 528 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 157,08 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 137,02 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 822,1 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 55.49 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Ansprechpartner
Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: