Tolle 2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Linz!

Diese rund 44,77 m² große Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Unionkreuzung in einem Mehrparteienhaus im 4. Stock.
Die kompakte Wohnung punktet mit einem komfortablen Wohn/Ess- und Schlafbereich, einem Badezimmer mit Badewanne und WC!
Die Küche ist bereits im Mietpreis enthalten.

WICHTIGE HINWEISE:
Die individuellen Kosten wie Heizung, Wasserverbrauch, Warmwasser und Strom sind im Gesamtmietpreis noch nicht enthalten.
Das Heizkostenakonto beträgt derzeit ca. EUR 77,- brutto pro Monat und ist in der Gesamtmiete noch nicht inkludiert!
Es befindet sich kein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, jedoch gibt es einen Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner.
Ein Parkplatz im Innenhof kann für 62,47,- brutto pro Monat angemietet werden.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:

Nächste Bushaltestelle - 400 m
Linzer Bahnhof - 1,4 km

EINKAUFEN:

Supermarkt - 1 km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

Apotheke - 1 km

FREIZEIT:

Volksgarten - 1,5 km
Gastronomie - 10 m



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	386,94	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	117,61	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	64,11	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	6,22	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	63,89
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Gesamtbetrag	€	561,84

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Heizwärmebedarf:	75.2 kWh/(m²a)