Tolle Lagerfläche mit Rolltor in Linz-Leonding!

Ort 4060 Leonding
Objektart HALLEN_LAGER_PROD HALLE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 1587.00 m²
Kaltmiete    € 4.761,00
+ 20.00% Ust.
= € 5.713,20
Betriebskosten    € 1.110,90
+ 20.00% Ust.
= € 1.333,08
Kaution € 21.200,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Tolle Lagerhalle im Ausmaß von ca. 1.587m² mit asphaltierter Freifläche in Linz-Leonding!

Diese eingezäunte Lagerhalle verfügt über ein großes Sektionaltor und über eine Hallenhöhe von ca. 6m und 5m Breite.
Sie befindet sich nahe der Salzburger Straße und ist nur unweit von der Autobahnauf- und abfahrt entfernt.

Die Halle ist perfekt mit einem LKW erreichbar und die Rangierfläche direkt vor der Halle garantiert ein problemloses Be- und Entladen.
Die Freifläche kann auch für Abstellzwecke genutzt werden.

Am Dach des Objektes befindet sich eine natürliche Belichtung und kann somit auch für Produktionszwecke verwendet werden.

Direkt angrenzend zur Lagerhalle befindet sich noch eine weitere Lagerhalle mit ca. 1.646m² und 2 elektrischen Falttoren (ca. 4,4m hoch und ca. 6,4m breit), welche über ein kleines Meisterbüro verfügt und optional zusätzlich angemietet werden kann. Auch diese Halle verfügt über eine natürliche Belichtung an den Seitenwänden, sowie über 2 Brückenkräne (1,5 to. und 0,8 to.).
Hier erhöhrt sich der Preis um zusätzliche € 4.938,- Miete, € 1.152,20 Betriebskosten zzgl. Umsatzsteuer.

Beide Hallen sind mit neuen Sanitärräumen (Toiletten und Duschen) ausgestattet.

Die Kosten für die optionale Lagererweiterung würden sich dann wie folgt erhöhen:
- Hauptmietzins: € 4.761,- netto, kalt zzgl. 20% USt. (€ 3,-/m²)
- Betriebskosten: € 1.110,90 netto, zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ab 01. August 2019 anmietbar/bis 11/2020 befristet

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4761 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1110,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1174,38
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Gesamtbetrag 7046,28
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568