TOP ausgestattete Wohnung mit Balkon und Klimaanlage in Linz-Pasching zu verkaufen!

Ort 4061 Pasching
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart KAUF
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 85.22 m²
Balkon / Terrasse ca. 7.00 m²
KFZ Abstellplatz 2
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 25,40
Kaufpreis € 299.000,00
Betriebskosten € 227,54
Heizkosten € 16,18
Provision 3.00 %
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

TOP ausgestattete Wohnung mit Balkon und Klimaanlage in Linz-Pasching zu verkaufen!

In diesem besonderen Wohnobjekt mit ca. 85,22m² lässt sich Ihr Traum verwirklichen. Der fantastische Standort mit Sichtkontakt zur Plus City bietet eine perfekte Wohnumgebung im Herzen von Pasching. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur einige Schritte entfernt.

Durch den perfekt durchdachten Grundriss erreicht man vom geräumigen Vorraum Küche, Wohnraum, Schlafräume, Bad, WC und den praktischen Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung und einer Klimaanlage (Wohnzimmer) versehen, womit Sie sich immer die optimale Wohlfühltemparatur schaffen können. Zusätzlich gibt es ein großzügiges Kellerabteil und einen extra Hobby-/Arbeitsraum mit Fußbodenheizung im Keller.

Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum, außerdem gelangt man von dort auf den süd-westlich ausgerichteten ca. 7,59m² großen Balkon mit toller Aussicht. Dieser lädt zum Sonnetanken oder gemütlichen Tagesausklang mit den Liebsten ein.

Alle Räume sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und bekommen einen besonders modernen Flair durch die hellen Wände in Kombination mit dem kerngeräucherten dunklen Eichenboden. Die Garderobe, Schränke in den Schlafzimmern sowie in den Kellerräumen sind im Kaufpreis schon inkludiert.

Vor der Wohnung befinden sich 2 Parkplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Betriebskosten ohne Strom- und Heizkosten!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 200m
Bushaltestelle - 200m
Linzer Bahnhof - 7,6km
Autobahnauffahrt - 1,4km
Flughafen - 5,0km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 700m
Bäcker - 700m
Plus City - 700m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 700m
Apotheke - 700m

FREIZEIT:
Gastronomie - 700m
Linzer Hauptplatz - 9,4km


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081