TOP Bürofläche in optimaler zentrumsnahen Linzer Lage "Grüne Mitte"!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROHAUS
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 628.00 m²
HWB/m²/a 67,20
Gesamtmiete (inkl. BK) € 7.912,80 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 904,32 inkl. 20,00% MwSt.
Kaution € 26.500,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

TOP Büro in Zentrumsnähe! FLEXIBEL VERÄNDERBAR!

Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit dem Vorteil einer sehr guten Anbindung zur Mühlkreisautobahn bzw. zur A1 (Richtung Salzburg, Wien).
In einer Entfernung von ca. 15 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2, sowie direkt vor dem Gebäude eine Bushaltestelle.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 9.000m² sind insgesamt 3 Objekte situiert.
Diese sind aufgrund ihrer Konzeption sowohl teilweise als Büro- und zur Produktions-/Lagerzwecken nutzbar bzw. für die jeweils gewünschte Nutzung adaptierbar.

Diese Fläche von ca. 1.175m² kann erweitert werden mit ca. 470m² (netto € 9,-/m² zzgl. BK und 20% USt.) im 2. Obergeschoß.
Das Mietobjekt ist mit einem Lift (Lastenlift) ausgestattet.

Im Hof des Gebäudes befinden sich ausreichend Freiparkplätze, welche um € 45,-/PP zzgl. 20% USt. angemietet werden können.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: €10,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt.

Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf € 502,40 zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: nach Vereinbarung


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6594 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 753,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1469,52
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 8817,12
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:67.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568