Über den Dächern von Urfahr! Optimal aufgeteilte Bürofläche im LENTIA City Center zu vermieten!

Ort 4040 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 776.79 m²
HWB/m²/a 86,91
Kaltmiete    € 6.913,43
+ 20.00% Ust.
= € 8.296,12
Betriebskosten    € 1.374,92
+ 20.00% Ust.
= € 1.649,90
Kaution € 29.900,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan 5. OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Optimale Bürofläche mit toller Aufteilung in Linz-Urfahr neu zu vermieten!

Diese Bürofläche verfügt über ca. 776,79m² und kann angepasst an Ihre Wünsche aufgeteilt werden.
Von 100m² bis 1.193,65m² ist hier jegliche Anmietung denkbar!

Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 5. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu der Bürofläche.

Inmitten dieser Fläche befindet sich ein Treppenaufgang welcher das Geschoß direkt mit dem oberen Geschoß verbindet.

Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.
Darüber hinaus ist eine voll ausgestattete Teeküche vorhanden, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist.

In der Parkgarage stehen Ihnen 22 KFZ-Parkplätze zur Verfügung, welche zusätzlich angemietet werden können.


KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht): € 8,90/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1.374,92 zzgl. 20% USt.
- Hauptmietzins Parkplatz monatl. netto: € 70,-/PP zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto pro Parkplatz monatl. netto: € 12,05/PP zzgl. 20% USt.

Die Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Aufgrund des aktuellen Zustandes des Objektes ist der Vermieter gerne bereit Adaptierungen (nach persönlicher Absprache) vorzunehmen.

Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6913,43 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1374,92 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1657,67
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Gesamtbetrag 9946,02
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Heizwärmebedarf:86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Achim Harrer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: ah@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88613530