WG-taugliche 4 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern in Linz zu vermieten!!

Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 134.91 m²
Balkon / Terrasse ca. 62.00 m²
KFZ Abstellplatz 2
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
HWB/m²/a 22,90
Gesamtmiete (inkl. BK) € 1.198,55 inkl. 10,00% MwSt.
Betriebskosten € 200,34 inkl. 10,00% MwSt.
Kaution € 4.200,00
Provision 2.00 MM
PDF Grundriss_Top 71 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

WG-taugliche 4 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern in Linz zu vermieten - PROVISIONSFREI!

Diese Einheit besticht nicht nur mit ihren lichtdurchfluteten Räumen, sondern auch mit ihrem klaren Schnitt, welcher die optimale Nutzung der gesamten Wohnfläche zulässt. Aufgrund der drei Schlafzimmer - wobei zwei davon über einen direkten Zugang auf die Loggia verfügen - eignet sich diese Wohnung perfekt als WG.

Ein weiteres Highlight sind sicherlich die zwei schicken Badezimmer. Hier schaffen große helle Fliesen und eine hochwertige Ausstattung (Dusche, Wanne) ein ganz besonderes Flair. In allen Wohnräumen befindet sich eine kontrollierte Wohnraumbelüftung.

Eine moderne Küche, welche über alle Geräte verfügt und im Mietpreis inkludiert ist, komplementiert diesen Wohntraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.

Auch auf die Kleinen wurde nicht vergessen: zwei Kinderspielplätze, hofseitig ausgerichtet mit allem was ein Kinderherz begehrt sowie eine Dachterrasse zur Allgemeinnutzung mit gemütlichen Hängematten machen dieses Wohnhaus besonders attraktiv.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur! Kurze Wege zu den Anbietern des täglichen Bedarfs bzw. eine perfekte Anbindung an den öffentlichen- (Bus und Straßenbahn) und Individualverkehr (Autobahnanschluss).

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 35m
Bushaltestelle - 130m
Linzer Bahnhof - 3,2 km
Autobahnauffahrt - 800m
Flughafen - 12,3km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 20m
Bäcker - 10m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 110m
Apotheke - 80m

FREIZEIT:
Gastronomie - 48m
Linzer Hauptplatz - 3km
Fitnessstudio - 2,2km
Landstraße - 3,4km

KULTUR:
Musiktheater - 2,9km


Ein eigener Tiefgaragenparkplatz kann in der hauseigenen Garage bei Bedarf für € 104,50/Monat inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden.

Weiteres stehen Stapelparker zur Anmietung bereit:
Stapelparker oben: € 81,80/Monat inkl. Betriebskosten und USt.
Stapelparker unten: € 59,80/Monat inkl. Betriebskosten und USt.

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1089,59 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 182,13 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 127,17
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Gesamtbetrag 1398,89
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Heizwärmebedarf:22.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081