Zentral Lage - Gewerbeobjekt in Linz zu verkaufen!

Ort 4030 Linz
Objektart HALLEN_LAGER_PROD HALLE
Nutzung GEWERBE ANLAGE
Vertragsart KAUF
Nutzfläche ca. 1300.00 m²
Grund ca. 1900.00 m²
HWB/m²/a 74,00
Kaufpreis € 1.490.000,00
Provision 3.60 %
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Gewerbeobjekt bestehend aus Lagerhallen, Büros und Dienstwohnung in Linzer Zentrumslage zu verkaufen!

Gesamtlagerfläche: ca. 1.060m²
Gesamtbürofläche: ca. 130m²
Dienstwohnungsfläche: ca. 120m²

Die gesamten Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 87.300,-, was bei einem Kaufpreis von € 1.490.000,- eine Bruttorendite von ca. 5,9% ergibt.

Vor dem Objekt ist eine große asphaltierte Manipulationsfläche mit ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.


Kaufpreis: € 1.490.000,- zzgl. 20% USt.


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568