Zentrale Geschäftsfläche direkt an der Wiener Straße zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 222.41 m²
HWB/m²/a 22,90
Kaltmiete    € 2.046,17
+ 20.00% Ust.
= € 2.455,40
Betriebskosten    € 280,94
+ 20.00% Ust.
= € 337,13
Kaution € 8.400,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss G1-2 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Optimale/r Geschäftsfläche/Schauraum direkt an der Wiener Straße zu vermieten!

Dieses klimatisierte Geschäftslokal punktet mit einer tollen Schaufensterfront, welche eine perfekte Sichtbarkeit garantiert.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
- Heller Verkaufsraum
- Teeküche
- Praktischer Lagerraum
- Eigene Sanitäranlagen


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 9,20/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 1,20/m² zzgl. 20% USt.
- Monatl. Kosten für Lift: € 14,02 zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bezug: ab 01.07.2019


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2046,17 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 280,94 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 465,42
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Gesamtbetrag 2792,53
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Heizwärmebedarf:22.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568